Appartement a vendre Paris 13e Arrondissement 75013 Paris 75 66 m2 3 pièces 482400 euros RUBY1 001

Achat - Appartement Paris 13e Arrondissement 75013

482 400 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 400 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur

482 400 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 400 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

66 m²

Référence

RUBY1

Appartement à vendre à Paris 13e Arrondissement (75013) à Paris - Réf : RUBY1

PLACE D'ITALIE - TOUR RUBIS - 24e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS Au 24e étage de la Tour Rubis, nous vous proposons cet appartement bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses monuments, notamment la Tour Eiffel, ainsi que d'une très belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration actuelle du double séjour offre également la possibilité de créer une seconde chambre, permettant ainsi d'adapter facilement l'appartement à différents projets de vie. Les différentes pièces profitent de larges ouvertures, de vues très dégagées et d'une absence de vis-à-vis, renforçant la sensation d'espace et la luminosité de l'ensemble. L'immeuble bénéficie de plusieurs services et équipements : gardiennage, ascenseurs, vidéosurveillance, jardin privatif réservé aux résidents et local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Située à proximité immédiate de la place d'Italie, la copropriété profite d'un environnement particulièrement pratique, avec de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que le centre commercial Italie 2. Les lignes de métro 5, 6 et 7 permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur offre également un accès rapide à la Butte-aux-Cailles et au parc de Choisy.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
308
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
7 360 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS VIRTUS Notaires Paris
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SELAS VIRTUS Notaires Paris

38 rue des Cordelières
75013 Paris 13e Arrondissement
Votre contact : SELAS VIRTUS Notaires Paris

SIRET82133297000036

TVA intracommunautaireFR72821332970

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